贷款业务

一、商业贷款
1、二手房按揭贷款是指购房人以所购房产作为抵押物，向银行申请用于支付部分购房款、购房人再分期向银行还本付息的一种贷款方式。
2、个人房产抵押贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人合法拥有的，可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。

二、公积金贷款
　　是指由北京市住房公积金管理中心及所属管理部，运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和缴存单位的离退休职工发放的贷款，并由借款人或第三人提供符合北京住房公积金管理中心要求的担保。

三、转按揭
　　购房人向银行申请贷款，用于购买贷款尚未还清、处于抵押状态的房产。我公司可替卖房人垫资偿还原有贷款，从而彻底解决困扰买卖双方的赎楼问题。交易安全、办理快捷。

贷款需要准备的基本资料：
1、 卖方准备资料：身份证、结婚证（已婚需提供夫妻双方资料）/ 未婚的为未婚申明 / 离婚的需《离婚证》/法院判决书或离婚协议书（离婚协议书必须加盖民政局公章并详细清楚的写明房产地址）、房产证、土地证、申请贷款所在银行的银行卡或存折。
2、 买方资料：身份证、户口簿、结婚证（已婚需提供夫妻双方资料）、收入证明、近半年或近三个月与银行资金往来的流水明细清单。
3、 收入证明上的工资收入需为月供的2倍以上，如果之前有贷款（已婚则指夫妻双方），那么收入证明上的工资收入需为所有贷款月供（本次贷款也包括）的2倍以上。